财产保全是债务纠纷中债权人防止债务人转移资产、保障债权实现的关键手段，指法院根据债权人申请，对债务人的财产采取查封、扣押、冻结等强制措施。正确运用财产保全，能有效避免 “赢了官司却拿不到钱” 的困境，但需严格遵循法定条件与流程。
财产保全的适用条件与申请时机。申请财产保全需满足三个核心条件：一是债权债务关系明确，如存在合法有效的借款合同、欠条等;二是有证据证明债务人存在转移、隐匿、毁损财产的可能，如债务人突然变卖房产、注销公司、转移存款等;三是债权人需提供相应担保，法院通常要求担保金额与保全财产价值相当(如保全 100 万元财产需提供同等金额担保)，避免因保全错误给债务人造成损失。申请时机至关重要，建议在诉讼或仲裁前(诉前保全)或诉讼过程中(诉讼保全)及时申请，越早采取措施，越能避免财产流失。
财产保全的申请流程与材料准备。实操流程分为四步：首先，债权人向有管辖权的法院(如债务人住所地、合同履行地法院)提交财产保全申请书，明确保全财产的名称、数量、位置、价值等信息;其次，附上债权凭证(如合同、转账记录)、债务人财产线索(如房产地址、银行账号、股权信息)、担保材料(如担保公司保函、自有房产抵押证明);再次，法院收到申请后 48 小时内审查，符合条件的裁定采取保全措施，并立即执行;最后，保全裁定生效后，债权人需在 30 日内提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全。材料准备需真实完整，财产线索越具体，保全成功率越高。
财产保全的实施范围与限制。根据法律规定，保全财产的范围需与债权金额相当，不得超出债务总额，且仅限于债务人的合法财产，不得查封、扣押债务人及其家属的生活必需品，如唯一住房(需满足基本居住需求)、必要的衣物、家具、医疗设备等。常见的可保全财产包括：房产、车辆、银行存款、股权、股票、理财产品、应收账款等。例如，债权人申请保全债务人 100 万元债务对应的财产，若债务人有一套价值 150 万元的房产，法院可查封该房产，但不得对超出债务金额的 50 万元部分进行超额限制。
财产保全的注意事项与风险防范。对债权人而言，需注意：一是提供真实准确的财产线索，若因线索错误导致保全错误，需承担赔偿责任;二是按时缴纳保全费用(按保全财产价值比例收取)，并提供有效担保;三是保全后及时推进诉讼程序，避免保全措施失效。对债务人而言，若认为保全措施不当(如保全财产超出债务范围、查封必要生活资料)，可向法院申请复议，要求解除或变更保全措施。财产保全是一把 “双刃剑”，需谨慎运用，既要保障债权实现，也要避免滥用权利引发法律风险。